O fundo de investimento imobiliário HGRU11 anunciou, em fato relevante, na terça-feira (17/10), ter firmado uma escritura pública de venda e compra para a conclusão da venda de uma loja em Osasco, São Paulo, que atua sob o nome fantasia de “Casas Pernambucanas”. Para isso, o FII recebeu o equivalente a R$ 37 milhões. De acordo com o relatório, o investimento total do fundo no imóvel foi de mais de R$ 24 milhões. A expectativa é que o imóvel gere um lucro em regime de caixa de mais de R$ 12 milhões, o equivalente a aproximadamente R$ 0,70 por cota. Dessa forma, o preço da venda do imóvel ficou 54% superior ao valor investido e 38% acima do valor do laudo do imóvel em 2022. Com isso, o HGRU11 informou ainda que a taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 21,8%. “Nos termos da regulamentação vigente, que prevê que o Fundo distribua rendimentos de, no mínimo, 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre, o lucro em regime de caixa, fruto da referida venda, integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do Fundo no respectivo semestre. O cálculo do valor relativo à distribuição de rendimentos é fruto do resultado das diversas alocações do Fundo”, destacou o documento.
Fonte: fiis.com.br